僅占2.99%! 雙北四房供給稀有
【網路地產王/綜合報導】近年全台房價高漲,為降低購屋總價門檻,新建案紛紛改採縮小格局的中小坪數規劃,二房格局戶數大增,推案戶數大增;相對之下, 4房格局的建案十分稀有,以戶數統計僅有2.99%。
根據統計,台北市、新北市的預售、新成屋建案中,有提供4房規劃的建案僅29%,若以戶數來看,台北市、新北市2023年推出的預售屋中,4房戶數僅佔2.99%,換屋族尋找4房格局的新房難度越來越高,選擇性也相對稀少。
根據網路地產王統計,目前台北市、新北市銷售中的建案共約498個,其中有規劃3房格局的建案最多共421個,占比為85%,有規劃2房格局的建案共383個,占比77%,而有提供4房格局的建案最少,僅143個,占比不到3成。
不僅有提供4房格局的建案比例最低,在同一建案中,4房格局所佔的戶數更是相對稀少,以2023年全年度新供給之預售屋分析,統計2023年台北市、新北市新推出的預售建案共約247個,供給戶數約21,010戶,其中僅有629戶為4房格局,佔比僅2.99%。
網路地產王表示, 4房並非目前房市主流,但實際上卻是最符合居住需求的規畫,無論是三代同堂、子女各自獨立房,或是做為客房、書房、兒童遊戲房、琴房、工作室、衣帽收藏室、儲藏空間..等使用,4房格局擁有更彈性的使用空間,才是最符合居住品質的空間規劃。
網路地產王分析,少子化及高房價,讓建商推案格局越來越小,市面上4房產品相對稀有且珍貴,以淡水「鑽石双星」為例,鄰輕軌新市一路站,零店面純住家規劃單純,68~73坪的4房格局,搭配不到30%的超低公設,空間恰到好處,不僅能讓每個家庭成員都擁有獨享的大房間,寬闊的客餐廳空間,更能讓全家舒適共聚、分享生活,輕鬆享受團聚的每一刻。(即刻預約賞屋https://lihi2.com/dzKkZ)
鑽石双星
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