【網路地產王/綜合報導】居住觀念已逐漸轉變，空間規劃不再只是「有房就好」，而是要符合家庭實際的生活節奏與互動需求；相較於大樓型住宅較為侷限的格局，透天住宅具備獨立門戶與彈性空間，更受到家庭型購屋族的青睞，尤其是針對育兒、長輩同住或遠距工作的多元生活情境，透天產品展現出更高的靈活性。

基隆近期推出的一處透天型社區便以「大三房」為規劃主軸，強調空間的共享與獨立兼具。每層樓皆有明確功能定位，從公領域到私密空間劃分清楚，對現代家庭來說，不僅強調舒適與實用，更在動線與使用習慣上貼近真實需求。

一樓設計為全家共享的生活空間，將客廳、餐廳與廚房相連通，創造家人日常相聚的場域，也具備接待親友的功能，開放式設計有助於家庭成員在忙碌生活中保持交流。

二樓專為主臥設計，整層樓的獨立空間，享有安靜與私密的休憩環境，更規劃有更衣室，實現女主人的夢想，專屬空間既能收藏生活品味，也能保有不受打擾的自在。

三樓兩間臥房，提供了靈活使用，家中孩子能夠各自擁有自己的房間，保有獨立空間，有利於培養生活自理能力。空間規劃保留高度彈性，可依需求規劃為書房、琴房或客房、工作室使用；房間格局皆方正寬敞，足以容納雙人床、書桌與衣櫃，同時保有走道空間，

這類「大三房透天」格局的設計，並非單純堆疊坪數，而是從實際生活情境出發，試圖滿足不同階段家庭的變化需求，不論是新婚夫妻、小孩成長或未來與長輩同住的安排，都能在三層空間中找到對應的配置。

開發商僑府興建設指出，「僑家大院」在傳統透天住宅中融入現代社區管理概念，包括地下停車、人車分道、保全服務、健身房與交誼廳等公設，不僅保留透天宅的獨立性，也兼顧社區的安全與便利，提升整體居住品質。

在住宅選擇日益多元的市場中，購屋者越來越重視能否「長久居住」，而不僅是當下是否合適。「僑家大院」透過大三房透天的規劃與社區化管理，讓住宅更符合一般家庭在隱私、互動與彈性上的多重需求，也為透天住宅開創出更貼近生活的可能性。

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